广东:应建高层或多层经济适用房
发布于：2021-01-22 被浏览：3270次
近日，广东省住房和城乡建设厅发布《保障性住房建筑规程（征求意见稿）》(以下简称《规程》)，从规划布局、配套设施、户型结构等方面对保障性住房建设进行了规定。其中，要求经济适用房应建在高层或多层，建筑密度不超过30%，住宅区出入口至幼儿园的步行距离不超过300米，出入口500米内应有公共交通站。
《规程》指出，保障性住房小区建设应遵循节约用地、方便生活的原则，选址应避开危险化学品、易燃易爆危害和自然地质灾害，避免噪声污染的影响。规划用地应选择在地质条件适宜、交通便利的地区。新区的公共服务和配套设施可以与经济适用房同时规划、同时建设、同时投入使用。
《规程》要求居住区公共绿地绿地率30%，设置绿地面积10% ~ 15%的体育场馆。在不能满足旧区改造的情况下，可以通过多点布局和立体绿化改善居住环境，绿地率不低于25%。居住区步行出入口500米范围内应当有公共交通站或者与公共交通站连接的专用班车；幼儿园门口步行距离不超过300米。
此外，《规程》还强调，居住建筑的公共大厅、公共走廊、公共楼梯间、外墙、屋顶等共用部位，不得由用户自行拆除、改造或占用。承租人不得擅自装修承租的公共租赁住房。确需装修的，公共租赁住房所有权人或者其委托的经营单位应当同意。严禁住户损坏房屋原有保温设施；严禁损坏钢筋；严禁超载堆放物品；严禁在预制混凝土楼板上打孔和安装预埋件。
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