新房价格没有下降 但二手房为什么更难卖？看这四点
相比新房，二手房价格更便宜，配套也更成熟。但是除了有教育资源的二手房，其他二手房都是无市场价格的情况。这是什么原因呢？
首先，二手房数量增加了
这两年各个城市上市的二手房数量激增，但成功卖出的却寥寥无几。其中一个主要原因是国家不断加强对房地产市场的调控。本来炒房团是想靠房价上涨大赚一笔的。但在国家的大力调控下，房价一直处于稳定状态，炒房者基本没有发挥的空间，以免被套牢。房地产投机者开始出售自己的房产，导致二手房数量迅速增加，造成供过于求的局面。
第二，新房的诱惑很大
二手房价格相对便宜，但是很多人很干净，不愿意住别人住过的房子，尤其是需要结婚的年轻人。很多人会觉得住二手房不幸福，虽然买新房的价格更高，但第一套新房可以享受契税优惠，新房很大程度上满足了人们的购房需求。无论是户型、配套设施、物业级别等。二手房已经基本敲定了，尤其是建的比较早的房子，配套设施还是挺不错的。
第三，二手房质量差，居住体验差
二手房比较老，产权大大缩短。而且人在生活中难免会出现一些质量问题，比如电路跳闸、频繁断水断电、墙体开裂、隔音差等。这严重影响了人们的生活质量。而且很多二手房没有配备电梯，腿脚不方便的人上下楼梯非常困难。而且小区配套设施比较陈旧，物业没有现在新小区管理严格。总之，二手房在新房的居住体验会大大降低。
第四，二手房交易繁琐
二手房交易总是有最终成交价格的争议，先付款还是先过户。所以，一般来说，买卖双方都会寻求中介的介入。虽然需要多花一笔中介费，但是通过中介沟通，双方的利益可以得到更好的保护，也更安全。另外，想贷款买二手房，银行还要评估房子的价值，房子的年龄，我的年龄，很繁琐。所以，更多的人宁愿买新房，也不愿意买二手房。
虽然很多人的经济实力不允许他们全款买房，但在以上四个因素的影响下，二手房的价格优势也黯然失色，难以出售。