车主买了特斯拉 想在自己的车位装充电桩 但遇到阻力
车主吴老师买了一辆特斯拉SUV，试图在自己的车位上安装充电桩，却意外遇到阻力。供电部门需要住宅物业提供充电桩安装同意书，但物业以存在安全隐患为由拒绝出具书面证明。吴先生认为，国家正在大力推广新能源汽车，而房地产的做法与政策背道而驰。记者发现，这种问题并不是个案，很多业主都因为安装充电桩的问题而走上了与物业谈判的漫漫长路。那么，造成这种现象的原因是什么呢？如何解决这个问题？对此，记者展开了采访和调查。
业主
物业拒绝出具安装同意书
业主吴先生住在金浦新区的一个住宅区。11月初，吴先生订购了一辆特斯拉SUV，预计20多天就能取货。吴先生签了购车合同后，琢磨着在自己的车位上安装充电桩。吴先生住在一个新的住宅区，他买了这个地下停车位。
吴先生向供电部门申请安装充电桩。供电部门配合的很好，安排专人实地考察，给出了很多建议。吴先生说，经过调查，供电部门的工作人员说，有必要为住宅物业提供充电桩安装同意书。
吴老师兴冲冲找到小区物业，希望工作人员出具书面证明并加盖公章，但被拒绝了。物业给出的理由是安装充电桩存在安全隐患。吴先生和物业谈判了近一个月，还是没有进展。没有充电桩，特斯拉就不会成为显示器，”
质疑
此举与国家政策背道而驰
今年11月，国务院办公厅发布《新能源汽车产业发展规划（2021 — 2035 年）》号文件，要求深入实施发展新能源汽车国家战略，促进我国新能源汽车产业高质量可持续发展，加快汽车强国建设。
在国家大力推广新能源汽车的背景下，为什么物业做法要与政策背道而驰？吴认为，此举无疑给政策落地增加了绊脚石。那么，物业为什么要这么做呢？
12月8日上午，记者联系小区物业，想采访物业负责人。截至8日晚发布的新闻稿，该报尚未收到负责人的回复。
现象
安装充电桩遭拒并非个案
记者发现，与吴先生有过类似经历的业主并非个案。随着新能源汽车的日益增多，许多车主因为安装充电桩的问题而处于尴尬的境地。在微博、颤音等平台上，网友不断发表自己的经历；在大连民意网上，“充电桩安装”成为市民提出的热点问题。由于物业拒绝出具安装证明，业主与物业之间发出令人不快的噪音，甚至产生隔阂和矛盾的情况屡见不鲜。
新买的新能源车不能趴着，只能到处打游击充电，太麻烦了。公民张女士表示，她曾多次与物业沟通，希望能出具安装同意书，但物业工作人员以“小区用电负荷不足”和《停车位物业管理服务协议》双方未明确同意此事为由拒绝了她。《协议》规定，未约定的事项，按照国家有关法律、法规和规章执行。张认为，国家有关部委已经出台规定，要求物业企业配合业主安装充电桩，物业应当履行义务，出具安装同意书。'
苦衷
物业企业怕"引火烧身"
从某种程度上来说，房产‘不作为’的原因其实很难。本市一位物业管理行业从业人员表示，在住宅设计之初，电力负荷就已经规划好了。同时，小区平时用电量基本稳定。物业人员拒绝出具安装证明，担心数量不明的充电桩会给住宅电网的运行带来压力。
一旦洞口打开，允许安装充电桩，许多其他业主就必须安装充电桩。负荷超过负荷怎么办？在地下车库，由于安装了充电桩，“电缆飞跨”。其他业主有意见怎么办？此人表示，这些都是物业人员面临的现实问题。
此外，此前媒体对新能源汽车自燃的报道也影响了物业人员对此类车辆安全性的判断；一旦停车位发生自燃，其他车辆受到影响，物业可能会承担责任。所以很多物业公司都不愿意出具安装充电桩的同意书。
律师
固定车位建充电桩 应满足业主需求
对此，辽宁宏展律师事务所副首席律师刘万新表示，2016年，国家发改委、国家能源局、工业和信息化部、住房和城乡建设部联合发文《关于加快居民区电动汽车充电基础设施建设的通知》。其中，共提出11项相关措施，包括加强现有住宅设施改造，规范住宅区充电桩施工流程。
刘万新表示，《通知》明确表示，业主委员会(或业主大会授权的管理单位)对占用固定车位搭建收费基础设施的业主或长期承租人的行为或要求，原则上应同意并提供必要的协助，并要求在业主提出打桩施工申请后5个工作日内办理申请。
刘万珍表示，如果业主安装充电桩受阻，可以向物业企业主管部门反映问题；也可以向法院提起诉讼，通过法律途径解决问题。
建议
出台专项政策支持充电桩建设
如何解决小区安装充电桩的问题？一位物业管理行业的从业人员建议，应该出台特殊政策来支持充电桩的建设。例如，为了提高住宅物业的积极性，可以引入相应的激励措施，鼓励物业为有需要的业主安装充电桩；在新建住宅区，为物业企业提供必要的支持，科学客观地评估安装充电桩对住宅电网运行可能产生的影响，积极推进安全条件下的充电桩建设。
同时，该人士还建议，可以考虑采取相关措施，为新开发的建筑物预留安装充电桩的条件。此前，广东、山东、海南等地出台政策，加强社区新能源汽车充电基础设施建设。以广东为例，要求全省新建住宅停车位必须100%建设收费设施或预留建筑安装条件，并要求在施工设计和验收规范中纳入相关标准；对不符合收费设施要求的新建房屋，各级房管部门不予办理验收手续。
链接
安装充电桩遭拒 业主状告小区物业
2020年6月，福建厦门市民侯军(化名)购买了一辆新能源汽车。根据供电部门的要求，侯军需要物业的书面同意才能在自己的停车位安装充电桩。侯军多次找到一处房产进行谈判，但遭到拒绝。一气之下，侯军起诉了这家公司。
庭审中，该物业称，小区建设之初，开发商未预留安装汽车充电桩的容量和电力负荷；加充电桩会侵占公共场所和空间。
法院经审理认为，小区内的地下车库是否具备安装充电桩的条件，取决于供电部门的调查结果。根据现场调查，认为满足安装条件。同时，虽然在安装充电桩接线时使用了建筑物的共用部位，但也是合理的，应该予以支持。近日，法院作出一审判决，该物业应在判决生效之日起五日内向侯军出具同意安装充电桩的书面材料。一审判决后，住宅物业不服判决提起上诉，案件仍在二审中。
半岛晨报39度视频首席记者曼文飞