财政部确认即将征收房产税 按照房屋评估价格征收！
首次明确了房地产税将按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。
按照“立法第一，充分授权，循序渐进”的原则，推进房产税的立法和实施。对工商房地产和个人住房按评估价值征收房地产税，适当减轻建设和交易环节的税负，逐步建立完善的现代房地产税制。
房地产税征收原则确立
在上述文章中，肖杰首次明确表示，房产税将按照“立法先行、充分授权、循序渐进”的原则，推进房产税的立法和实施。
1.先立法
根据法定课税原则，任何新税项在征收前都必须经过立法。因此，“立法先行”已经成为社会的共识。
2.完全授权
“所谓全权授权，应该是完全授权地方政府，让地方政府根据实际情况决定具体的实施方案。”中国社会科学院财经研究所研究员杨志勇说。
国家行政学院教授冯也持有同样的观点：“各地的房地产情况差别很大。因此，地方政府更加熟悉当地房地产情况，充分授权地方政府在授权范围内选择具体的征收时间、适用税率和征收对象。有利于房产税顺利落地。”
肖杰说，在中央统一立法和征税权的前提下，根据税收的特点，通过立法授权适当扩大地方税收管理权限，地方税收管理权限主要集中在省级。
3.逐步地
“按部就班推进的原则，就是开征房产税，可以采取先城市、后城镇、先市民、后农民、先企业的策略逐步实施。”中国税务学会学术研究委员会副秘书长焦瑞金认为。
房屋的评估值如何确定？
肖杰的文章中提到，工商房地产和个人住房要按评估值征收房产税，并首次明确了业界对按评估值征税的共识。
业内专家认为，房屋的评估价值应该是房屋的市场价值，而不是房屋的原值(即购买时的价格)。但由于近几年房价快速上涨，最终的评估值应该是打折的。
工商房地产征收的现行房产税，按房地产原值的10%至30%扣除后计算缴纳，具体标准由地方确定。
征收房地产税同时，降低建设、交易环节税费负担
冯认为，随着对后端住宅房屋保有环节的征税，前端建设和交易环节的税负将相应减轻，保证整体税负稳定，有利于房产税的出台。
朱说，减轻建设和交易环节税收负担主要涉及土地增值税制度改革和各项行政事业性收费改革，可能需要考虑财政承受能力等多种因素。
房地产税能不能抑制房价上涨？
答案是：可以！
易居研究院智库中心研究主任严跃进表示，开征房产税可以起到三个作用。
首先是增加相应的财政收入，这可以成为房地产领域的一种重要税种，进而更好地支持公共财政，甚至更好地进行资金的二次分配，进而促进住房保障的发展。
二是积极调解收入水平，特别是对持有多套房子的行为进行干预。换句话说，它可以有效地引导购买预期。
第三，能在一定程度上抑制房价上涨。在税收的背后，必然会控制各种需求，从而减少一些热点城市对热点项目的炒作，房价上涨的压力也相应减轻。
如果房地产税来了，谁最害怕？
1. 在中心城市囤积了大量住宅的人
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从目前的舆论来看，在中心城市实行“累进惩罚性”房产税是很有可能的。对于一个拥有100套房子的人来说，即使第一套免税，税率从第五套开始累进，压力也很大。到时候会出现集中抛售，对中心城市的短期房价产生影响。这可能意味着囤积大量房屋的人会明显失去财富。
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2. 盲目购买了旅游物业、养老地产的人
如果不是顶级旅游区或者地段好、设备齐全的房子，旅游地产只能等待房产税的豁免。如果不能豁免，其持有成本会大幅增加，利用率不高，所以这种房子会变成鸡肋。
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3. 盲目购买了三四线城市郊区、新区住宅的人
三四五线城市大部分城市人口增长乏力，高铁站周边建设的很多“高铁新城”十分荒凉。如果盲目在这些地区买房，以后开征房产税会很惨。
伤害指数
4. 加杠杆、超承受能力买多套房的白领
如果开征房产税，房价会进入稳定期，很难套现房子。这些人“承受现金流压力”的时限会延长，生活会变得更加痛苦。
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5. 在三四线城市囤积了大量住宅的人
相对来说，这种人更糟糕。即使三四线城市不实行累进惩罚性房产税，持有房产的成本也会大大增加。但由于中西部大部分三四线城市人口增长不足，很多家庭都有多套房，很难通过租房来转移房产税，很有可能在卖房时无人问津。
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6. 手中有多套房、负债率非常高的炒房者
如果房产税的消息传出去，就足以对这样的人施加很大的压力。因为这个消息会加剧市场的僵持，对于还拿着很多房子，背负巨额债务的炒房团来说，会非常困难。他们只能选择关闭仓库，否则房子可能会被银行查封拍卖，然后现金价格会更低。
资料来源：财政部